お得なプラン系注文住宅会社集めました。
年々地価が上昇している仙台市で注文住宅を建てたい人必見!
基本プランの安い注文住宅会社を5社厳選して紹介します。
年々地価が上昇している仙台市で注文住宅を建てたい人必見!
基本プランの安い注文住宅会社を5社厳選して紹介します。
ロゴスホームの参考プラン(https://www.logoshome.jp/tohoku/guuus/)
アイリュウ住宅の参考プラン(http://www.airyu.jp/modelplan.html)
あいホームの参考プラン(http://www.aihome.biz/lineup/compact)
スモリの家の参考プラン(https://www.sumori.jp/products/gluck/)
北洲ハウジングの参考プラン(https://www.hokushuhousing.co.jp/usuko/product/)
東日本大震災の後、仙台市では大規模な再開発が行われてきました。東西線開通による交通アクセスの向上、ブランチ仙台など商業施設が続々とオープン。 それに伴い、仙台市の土地の価格は、平成30年まで6年連続で上昇し、住宅地の平均価格は84,500円/m²(平成30年度)。東京都を抜いて、地価の上昇率は仙台市が全国1位という結果に!仙台の魅力は、他県からの注目も高まっており、今後もさらなる土地の値上がりが予想されます。地域別に現在の相場をチェックしていきましょう。
すべての地価は土地代データ(https://tochidai.info/miyagi/sendai/)を参考にしています。
市内で最も人口が多く、仙台一の都心である人気エリア。住宅地の地価は93,300円/m²ほどで、5区の中では、ここ3年の地価の上昇率は2番目に高くなっています。
仙台市青葉区の土地価格動向をくわしく新都心として開発が進む仙台駅東エリアから、塩釜港にかけて広がる沿岸地区。楽天イーグルスの拠点もあります。住宅地の地価は76,900円/m²と仙台市内では比較的安め。
仙台市宮城野区の土地価格動向をくわしくここ3年で土地の価格が最も上がっているのが、東北最大の商業エリアとして活気のある若林区。住宅地の地価は107,000円/m²と5区で最高値。東西線開通により都心へのアクセスも抜群になりました。
仙台市若林区の土地価格動向をくわしく市の南部に広がる太白区は、山や温泉に恵まれた、自然豊かなエリアです。ここ数年で宅地開発が進み、住宅地は72,500円/m²に上昇。仙台市民からは「住みやすい」穴場エリアとしても人気です。
仙台市太白区の土地価格動向をくわしく市北部に位置する仙台の主要区で、青葉区と並んで2大都心として人気があります。住宅地の地価は、78,300円/m²ほど。ここ数年は毎年、地価が上昇しています。
仙台市泉区の土地価格動向をくわしくこんにちわ。ぼく、ずんだくん♪このサイトのナビゲーターを務めているよ。さっそく仙台市の土地について紹介するね。土地は、特に長町、泉中央が人気だよ
仙台駅はもちろん、南北線沿線でショッピング施設が整っているエリアは、皆が注目してるみたい!そのあたりに家を建てたら、お買い物も楽ちんだろうな~♪
お得な価格のプランがある、注文住宅5社のプラン内容をご紹介!仙台の家づくりに必要な性能である、耐震・断熱・健康住宅・省エネの4つに注目しました。気になった性能や品質は、実際にモデルハウスへ確認しにいくとさらに安心です。3~5社はまわれば、理想に近い注文住宅が見えてくるはず!
北海道仕様の性能の家が1000万円台で建てられる省エネ住宅プランがGUUUS。2×6(ツーバイシックス)工法に断熱材の厚さが140㎜と厚い高気密・高断熱仕様で、年中快適な生活を実現します。
冬の暖かさは格別
完成後に発見した不備や不具合、追加の註文などには、電話1本ですぐに対応してくれます。さすが北海道の家づくりに強いだけあって、家の中が暖まるのがとても速いです。眠るときもポカポカで、とても住みやすく快適です。
参照元:家情報ナビ(https://house-johokan.com/review/3078#comment_form)
すべて申し分なく気に入っている
担当者の方が一生懸命にやってくださいました。モデルハウスだった家を購入したのですが、価格や間取り、センスの良さ、家具などなど…どれも満足しています。太陽光パネルがついているのも、購入の決め手になりました。
参照元:みんなのマイホーム(https://min-myhome.jp/hokkaido/company/comment/detail/1954)
また話を聞きに行きたくなる魅力がある
モデルハウスを見学しましたが、ロゴスホームさんが建てる家の雰囲気がよくわかりました。明るく快適な室内温度で、見やすかったです。スタッフの方の説明はわかりやすく、感じはとても良かったです。
参照元:みんなのマイホーム(https://min-myhome.jp/hokkaido/company/comment/detail/679)
ずんだくんの注目ポイント
北海道に本社があるだけあって、寒い土地に強い家づくりが得意。太陽光発電システムやヒートポンプ給湯・冷暖房エコキュートなどが標準仕様になっているよ。環境や健康だけでなく、家計にも優しいゼロエネルギー住宅だね。
中二階と7.5帖のロフトを設置するプランです。空間を有効活用できるので、従来の家より2~3倍の収納スペースがあります。またミストサウナ付きのお風呂など、標準プランの設備グレードも高く用意されています。
デザインから施工、アフターメンテナンスも一貫して自社で担当。
コスパの良さに
満足と感謝
限られた予算の中で、理想に近づける事ができたのがアイリュウ住宅さんでした。
担当営業さんや棟梁のわかりやすく親切な対応も安心できました。建築途中のわがまま(笑)な要望にも全て対応していただきました。
参照元:アイリュウ住宅公式HP(http://www.airyu.jp/works.php?i=25&p=1)
社長の人柄が魅力的!
昔ながらの大工である社長と設計者の剛さんがぶつかる打ち合わせは、毎回楽しいひとときでした。
利益では無く、本当の家を建てること、そして何より住む人の笑顔が大好きな人達だと感じました。 この人達に頼んで、本当に良かったと思います。
参照元:アイリュウ住宅公式HP(http://www.airyu.jp/works.php?i=24)
家族みんなで
納得して選んだ工務店
住宅メーカーをどこにしようか迷っていましたが、打ち合わせや現場見学の時に「正直な工務店さんだなあ」と感じ、家族一致でアイリュウ住宅さんに決定。
設計から完成まで、信頼してお任せする事ができました。素敵な家を造っていただきありがとうございました。
参照元:アイリュウ住宅公式HP(http://www.airyu.jp/works.php?i=40)
ずんだくんの注目ポイント
工務店としての実力がある業者なら、ワガママ設計も叶えてくれそうだね!親しみやすさが評判だから、僕も社長さんに会ってみたいな♪
大きくて広い、高い家ではなくて、適度なサイズで管理費・修繕積立金・駐車場代などといったローン以外の支出は減らしたいと考えている方にピッタリ。安いけれども、外観はキューブ型をメインとしたデザイナーズ仕様とおしゃれ。プランは200種類以上と多く、セミオーダーで好みの間取りで造ることができます。
希望通りの低予算でコンパクトな平屋
低予算とコンパクトな平屋という希望で探したところ、こちらに行きつきました。 細かいところまで質問・相談しても、嫌な顔一つせず柔軟に対応して下さり、プロ目線での提案や私たちが迷った時に的確な判断をくれるなど、いろんなところで支えてもらいました。 ものすごく親身になって考えてくれる会社だと思います。
参照元:あいホーム公式HP(http://www.aihome.biz/voice/page/5)
とんとん拍子で進み満足のいく完成に
平屋に住みたいと見学していた際、こちらを見てすぐに決まりました。 南向きの土地探しから住宅ローンや保険の事など、わかりやすく丁寧に対応していただき、無事に完成。 コーディネーターの方には仕様決めでいろいろとアドバイスをいただいたおかげで、イメージ通りの家になりました。
参照元:あいホーム公式HP(http://www.aihome.biz/voice/page/5)
価格で決めたけど、その仕事ぶりに一番満足
営業担当の方は説明が丁寧で分かりやすかったです。 仕様決めではこちらの希望を尊重し、迷った時には的確なアドバイスをしてくれて助かりました。 設計担当者さんは間取りの変更をお願いした際により良い提案をだしてくれたり、工務担当者さんの最終確認は丁寧で依頼した仕事以上の事をしてくれました。 最初の頃は価格で選びましたが、終わってみたら対応が一番よかったと満足しています。
参照元:あいホーム公式HP(http://www.aihome.biz/voice/page/5)
ずんだくんの注目ポイント
創業して60年。腕の良い職人さんたちによる家づくりに、アフターサービスも自社の専門スタッフが対応するなど、安心してお任せできる地域密着型工務店。 建設途中でも、施主の意見を尊重して聞いてくれるのは嬉しいね。地域に根差した温かいサービスを求める方におすすめの会社だよ。
「頑丈」「快適」「健康」をテーマに家づくりを行う、スモリの家の「正直な家シリーズ」の1プランです。外観はすべてレンガスタイル統一。全館冷暖房など省エネ機能が標準搭載です。
暖かくて快適だし
デザインも飽きが来ない
スモリの家に入居して5年になります。 気密性はよいでしょうが、暖かさは蓄熱暖房機の台数にもよると思います。家の中は寒いと感じる場所はなく、寝ていても寒さで寝られないということもありません。子供達は厚くて真冬でも布団を掛けずに寝ています。 レンガの外壁も飽きがこなくおすすめです。
参照元:e戸建て(https://www.e-kodate.com/bbs/thread/11700/res/1-1000)
友人が建てたけど、
かなり暖かいらしい!
価格は大手HM系ほど高くないですが、ハイグレード住宅の部類です。外観にコストを掛けている分造作や建具は少々安っぽい感じです。友人が建てましたが、相当暖かいと言っていました。
引用元:参照元:e戸建て(https://www.e-kodate.com/bbs/thread/11700/res/1-1000/)
スモリの家だって
外観でわかってしまう
近所にスモリの家が建つとCMの影響か、「98万円かしら?」と噂されます。とても良い家なのかもしれないけど、一生『スモリの家=安い家』と思われるのが難点かも(笑)
もちろん好みでしょうがスモリの家はパッと見て「あっ、スモリの家だ」ってすぐわかる外観がほとんどですしね。
参照元:e戸建て(https://www.e-kodate.com/bbs/thread/11700/res/1-1000/)
ずんだくんの注目ポイント
レンガの外観はスモリのトレードマーク♪いろいろな性能を網羅しておきたい人には文句なしの注文住宅だよ。
北洲ハウジングのオリジナルブランド「USUKO」の宮城県限定の平屋ライン。断熱性・耐震性など性能にこだわりつつも、北洲ブランドの大量仕入れによりコスト削減を実現したプランです。
家族の成長と共に味わいを増す住まい
北洲のモデルハウスの吹き抜けやアーチ型の開口部、塗り壁の感じを見て「イメージそのままの家がある」と思いました。特に塗り壁の白色や質感はアンティーク家具と相性が良く、新築から10年が経過したいま、住まいもインテリアも、家族の成長とともに味わいを増して、とても満足しています。
参照元:北洲ハウジング公式HP(https://www.hokushuhousing.co.jp/owner/voice/vol12/#gsc.tab=0)
好きなアンティークに囲まれた快適空間
アンティークな家具や小物が好きで、北州ハウジングさんの家がピッタリだと思いました。 モデルハウスをベースにこだわりのスペースを加えてもらい、今では季節に合わせて楽しんでいます。 また、冬は暖かく夏は熱はこもらないで、以前住んでいた家に比べてエアコンの使用頻度がかなり減りました。 家のどこにいても一定の温度がキープされていて快適です。
参照元:北洲ハウジング公式HP(https://www.hokushuhousing.co.jp/owner/voice/vol12/#gsc.tab=0)
現場と一緒になって作った家
建設当時は扇形の塗り壁が流行っていたのですが、自分の好きな塗り方をお願いし、現場でも直接希望を伝えながら塗ってもらいました。 また、理想通りに天井も高くしてもらい、リビングは天窓からの光ですごく明るい。 わが家を訪れたお客さんからは、「暖かい!」とよく言われます。
参照元:北洲ハウジング公式HP(https://www.hokushuhousing.co.jp/owner/voice/vol12/#gsc.tab=0)
ずんだくんの注目ポイント
時を重ねて美しくなる「グッド・エイジング」の家。建築師やインテリアコーディネーターと共に、暮らしにフィットする家をデザインしてくれるよ。どこか格調高い、洗練された美を感じるヨーロピアンスタイルでの家づくりを希望する方にはピッタリの会社だね。
全国各地にはそれぞれ環境や気候の異なる土地があり、各環境に合わせた住宅の建築が大切です。仙台で注文住宅を建てる時に大切な性能は、4つあります。
仙台は冬の寒さが厳しい街です。冬でも暖かくいられるよう、熱を逃さない構造の家がベストです。使われる素材や構造によっても断熱性は変わってきます。
住所:宮城県仙台市青葉区愛子中央3-20-5
住所:宮城県仙台市宮城野区鶴ヶ谷字京原200
住所:宮城県仙台市青葉区中山吉成1丁目9-6
住所:宮城県仙台市青葉区立町23-11 高速ビル5F
住所:宮城県仙台市若林区遠見塚2丁目27番9号
住所:宮城県仙台市宮城野区中野一丁目5-9
住所:宮城県仙台市泉区八乙女4-9-7
住所:宮城県仙台市若林区蒲町東9-12
住所:宮城県仙台市青葉区愛子中央6丁目3-22
住所:宮城県仙台市若林区卸町3丁目1-20
住所:宮城県仙台市青葉区中江1-29-6
住所:宮城県富谷市成田3-32-6
住所:宮城県仙台市青葉区中央4-6-1 住友生命仙台中央ビル(SS30)21階
住所:宮城県仙台市宮城野区榴岡3-4-1 アゼリアヒルズ11階
住所:宮城県富谷市上桜木一丁目10番2
住所:宮城県富谷市成田9-2-2
住所:宮城県仙台市若林区清水小路1-11
住所:宮城県仙台市若林区荒井6-2-15
住所:宮城県仙台市泉区松森字鹿島15-14
住所:宮城県仙台市青葉区上杉2-1-14
住所:宮城県仙台市若林区卸町2-6-11
人と地球環境に配慮した木の家づくりが三井ホームの魅力です。木が持つやさしさに囲まれた暮らしができるでしょう。
宮城県仙台市若林区新寺1-3-45(東北支店仙台営業所)
災害に対して安全対策の意識が高いミサワホーム。災害時だけでなく、災害後のことも考えた防災・減災を提案しつつ、快適な暮らしを叶えます。
宮城県仙台市青葉区一番町1-3-1 TMビル 8F(東北ミサワホーム本社)
パナソニックホームズは「強さ」と「暮らしやすさ」を徹底して追求しています。大地震が起きても家族を守り、ゆとりある日々を叶える住まいづくりが心に癒しをもたらすでしょう。
宮城県仙台市泉区泉中央2-11-9(関東・東北支社)
オリジナルのデザインで他企業との差別化を図っている納得スタイルホーム。空間づくりのポイントとなる家具まで、トータルでコーディネートしています。
静岡県富士市青葉町572
イノスグループは高品質な木を利用して温かさを感じられる家づくりをモットーにしています。心地よく安全な住まいを提供しています。
愛知県名古屋市緑区鳴海町字上汐田12-1
フェニーチェホームが提案するのは、安全で地震に強いハイレベルな住まいづくり。東北の復興のために復興応援住宅も提供しています。
宮城県仙台市青葉区一番町1-9-1 トラストタワー19F(東北事業部)
ユニバーサルホームは高品質な注文住宅を提供するハウスメーカー。地熱床システムなど、基本性能にこだわった快適な暮らしを実現します。
宮城県仙台市宮城野区燕沢東1-4-11(仙台東店)
地震に強く断熱性の高い注文住宅を提案しているダイワハウス。美しさの中に最上級のゆとりを提供しています。
宮城県仙台市泉区泉中央3-8-1(仙台支社)
「日本の住まいをよくしたい」が企業理念のトヨタホーム。お客様一人一人の要望に合った、真心のある住まいづくりを心掛けています。
宮城県仙台市泉区泉中央1-33-4(トヨタホームとうほく 本社)
日本ハウスは住まいだけでなく暮らし方の提案も行っています。提供しているのは二世帯住宅や子育てのしやすい家です。
宮城県仙台市若林区遠見塚2-4-1 遠見塚241ビル(仙台支店)
良質で低価格な家づくりで、お客様の夢を叶えることに重きを置いているタマホーム。一人一人の要望に合った自由設計の家を提案しています。
〒981-3117 宮城県仙台市泉区市名坂新門前18 字(仙台支店)
「正直価格」で誠実な家づくりが売りのアイダ設計。価格設計を分りやすくすることで、満足のいく家づくりを目指しています。
〒989-3205 宮城県仙台市青葉区吉成3-1-2 遠藤ビル(仙台泉店)
幸せや豊かな人生とは輝く「一日一日」が積み重なるからこそ叶うものです。アオバクラフトは技術と経験をもって幸せや豊かさを実現します。 実現をするためにもしっかりとご要望をお伺いしながら、最適な空間と間取りをご提案いたします。
宮城県宮城郡利府町利府字八幡崎57-2(宮城県宮城郡利府町利府字八幡崎57-2)
佐七建設の住まいづくりでは、自然素材を使っています。 一概には言えませんがアレルギーの原因が家にある場合があります。 信頼できる素材を使用することでリスクを減らすことができると考えており、そのために構造材に化学物質を含んだ合板は使いません。接着剤やワックスにいたるまで全て自然素材でできたものを使用しています。
宮城県仙台市若林区新寺1-3-45(東北支店仙台営業所)
注文住宅の醍醐味と言えば、間取りや設備などを自由に決められること!人気のナチュラル系、モダン、北欧風など、仙台でどんな家が建てられているのか、仙台エリアの施工事例を参考にしてみましょう。
注文住宅を建てる際には、業者選びや資金計画、役所への手続きなども必要になってきます。土壇場でバタバタしないためにも、これらのポイントもお伝えしていきますね。
地元林業を推進する、コストを削減する、住む地域の環境に耐えうる素材を使用するといった観点から、地元で地産地消の木材を使う動きが活発になっています。地産地消を促進している企業はHPなどでも積極的にアピールしていますので、ひとつの判断基準にするとよいでしょう。
住宅に使う木材の種類をくわしく通常より安く販売されている家は、安いだけに質が悪かったり、オプションを追加して高額になったという声も。まずは安いプランの標準仕様と家の性能からチェックしてみましょう。
ローコスト住宅で失敗しないためには?「早く家を仕上げて欲しい」と考える方は多いのですが、短工期でお願いする場合のデメリットも考えた上で、長めに工期を見ておいた方が良いと言えます。すべての工事が予定通り進むかも分からず、万が一遅れてしまった時のことを考えると、遅れを取り戻そうとしてつい雑になってしまったり、焦ってミスがあったりしては元も子もありません。きちんとメリット・デメリットを確認した上で納期を考えるようにしましょう。
注文住宅の工期をくわしく住宅の価格を求める際に、よく聞くのが「坪単価」です。けれども、実際の住宅価格は坪単価で求めることが難しいとされています。面積などで単純に求めるのではなく、追加工事や諸経費も含めた上での計算が必要になるので、きちんとメーカーや工務店に確認するようにしましょう。実際に坪単価を求めたとしても、計算し直してもらったところ、広告の坪単価より高くなったとういことはよくあることです。
坪単価の出し方の詳細理想の間取りを叶えられるか、安心して生活できるか、住宅作りは、施工業者にかかっているといっても過言ではありません。プロとしての実績(施工事例)や、アフターサービスも忘れずチェック。
注文住宅の良い業者の見分け方できる限り安く家を建てるためには、税金や補助金制度についても知っておくと安心。住宅購入には税金がかかりますが、減税措置をすることでコストが抑えられます。
注文住宅の税金制度をくわしく業者と打ち合わせが済んだ後も、工事が終わるまで気を抜かずに見届けるのが、良い家を作る秘訣のひとつ。図面と仕上がりはあっているか、ドアや窓などの細かい部分のチェックも念入りに。
家を建てる手続きの詳細家は建てた後にも、住宅ローンや、光熱費などのさまざまな維持費がかかるもの。お子さんがいるご家庭は、ゆくゆくの教育費も考慮して正しい資金計画を行いましょう。
注文住宅の資金計画をくわしく
HPをじっくり読んで、資料請求をして、住宅性能について勉強してみたけど、やっぱり僕は専門家じゃないから難しかった~。きっとモデルハウスに行けば、特別な機能の実物を見せてもらったり、何が違うのかプロに教えてもらえるはずだよ!
見学候補を探そう!
仙台の注文住宅の性能をチェック