仙台で注文住宅を建てる工務店・ハウスメーカー » 知って安心!注文住宅を建てるときの注意点

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知って安心!注文住宅を建てるときの注意点

注文住宅の建築をお願いすることになっても、なかなか住宅事情に詳しいという人はそう多くありません。そのため、よく分からないまま工事をお願いし、お家ができたものの「もっとこうすればよかった」など後悔するケースもあると言われています。

この先何十年にもわたって、自分だけでなく子供や孫の世代まで住み続けることになる家ですから、できるだけ後悔のないよう、慎重に色々確認しておきたいものです。

このページでは、実際に注文住宅をお願いする前に確認しておきたい、知っておきたい注意点についてまとめています。ぜひ理想のお家づくりの際の参考にしてみてくださいね。

仙台で家を建てる!
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木材は地産地消がおすすめ!

地産地消とは、県で植えられた木などを県の住宅に使用することです。地元の材木を使うことで、地域の風を受けている材木なら、地域独特の気候に耐えうることができたり、コスト削減になったり、また地元産業の活性化や貢献にもつながったりします。次のページからは、木を素材のみで選ぶのではなく地産地消することのメリットについて触れていきます。

木材の地産地消について詳しく見る

安くて大満足の家を建てるには

最近よく見かけるローコスト住宅ですが、通常より安く販売はされているものの、安いだけに質が悪かったり、結局はオプションを追加して高額になったという声も多くあります。真のローコスト住宅とは何か、費用を抑えて理想の家を作るコツをまとめました。

安くていい家を建てるコツを詳しく見る

工期は長めに考えよう!

早く家を仕上げて欲しいという方も多い近年。けれども、工期が短すぎると最後までしっかり工事しきれないなどデメリットも出てくるものです。次のページからは、工期が短いことによる影響や平均的な注文住宅建築の際の工期、考え方などについてご紹介していきます。

工期の考え方について詳しく見る

坪単価のカラクリ

家の値段を決める時、坪単価を用いていませんか?実は、坪単価だけでは家の値段を求めることができないのです。次のページからは、坪単価の計算方法や家づくりの総額の計算方法などについてをご紹介していきます。

坪単価のカラクリについて詳しく見る

ハウスメーカーと工務店の違い

注文住宅をお願いする時、ハウスメーカーと工務店、どちらにお願いするのが良いのでしょう。次のページからは、ハウスメーカーと工務店、それぞれの方針の違い、また規格住宅と自由設計の違いについても述べていきます。

ハウスメーカーと工務店の違いについて詳しく見る

注文住宅は施工業者が大事!良い業者の特徴を5つ紹介

理想の間取りを叶えられるか、毎日安心して生活できるか、住宅作りは、施工業者にかかっているといっても過言ではありません。良い業者は、プロとしての実績があり、誠実な対応をしてくれるもの。施工事例、アフターサービス等、チェックしたい5つのポイントをお教えします。

良い注文住宅業者の特徴を詳しく見る

「税金」や「補助金」制度を知ってお得に注文住宅を建てよう

できる限り安く家を建てるためには、税金や補助金制度についても知っておく必要があります。

住宅購入には税金がかかりますが、減税措置をすることでコストが抑えられます。また、仙台には、スマートエネルギー住宅の補助制度などもあるので、こちらもチェックしていきましょう。

注文住宅の税金制度を詳しく見る

注文住宅を建てる時に必要な書類や手続を3つに分けて解説!

住宅を建てる際には、大きく分けて「土地」「建物」「住宅ローン」における3種類の書類が必要です。それぞれに必要な書類や手続き方法、申請場所が異なるので、こちらも購入前に確認しておくとスムーズですね。

家を建てる手続きを詳しく見る

注文住宅の完成時にまず確認するべき7つのチェックポイント

全ての打ち合わせが済んだ後も、工事が終わるまで気を抜かずに見届けるのが、良い家を作る秘訣のひとつ。図面と仕上がりはあっているか、ドアや窓の開閉、各部分の施工制度など、完成後に確認したい7つの項目をお伝えしていきます。

注文住宅のチェックポイントを詳しく見る

注文住宅で失敗しないための資金計画の正しい立て方【仙台】

家は建てた後にも、住宅ローンや、光熱費などのさまざまな維持費がかかるもの。お子さんがいるご家庭では、ゆくゆくの教育費も考慮しておきたいですね。これらの諸費用の計算方法や、正しい資金計画の仕方をご説明していきます。

注文住宅の資金計画を詳しく見る

高断熱×省エネ×創エネでつくる家計に優しいZEH【仙台】

みなさんは「ZEH」を知っていますか。 ZEHとは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略語。気温差が少ないため、1年を通して快適に過ごすことができ、光熱費も抑えられるので家計も助かります。ZEH について詳しく見ていきましょう。

高断熱×省エネ×創エネでつくる
家計に優しいZEH【仙台】について詳しく見る

注文住宅の工法について

家を建てるには、ヒノキや杉など木材を使用した「木造軸組工法」や、鉄の柱や梁で骨組みを作る「軽量鉄骨造」、鉄筋コンクリート造など、さまざまな工法があります。注文住宅の工法について、まとめていますので、チェックしてみてください。

注文住宅の工法について詳しく見る

仙台市で注文住宅を建てるときの法律について

住宅会社にまかせっきりにしていると、説明不足や段取り不足など、トラブルの原因になることも。トラブルを防ぐために、住宅と消費者を守る方法を知っておいたほうがいいですね。注文住宅を建てるときの法律についてご紹介します。

仙台市で注文住宅を建てるときの法律について詳しく見る

仙台市のハザードマップを紹介

台風や地震、大雨といった自然災害による河川の氾濫や堤防の決壊など、危険が起こりうる場所を地図で示しているのがハザードマップです。災害が起こる前に自分が住んでいる地域を確認しておきましょう。仙台市のハザードマップについてご紹介します。

仙台市のハザードマップを紹介について詳しく見る

注文住宅で使用される自然素材

環境や家族の健康を考え、自然素材の家を希望する人が多いようです。自然素材には、どのようなものがあるのでしょう。ヒノキや杉、ケヤキなど木材が多く使われていますが、木の種類によって、使用される場所や性質が異なります。素材の特徴について、詳しくご紹介します。

注文住宅の素材について詳しく見る

注文住宅と建売住宅と分譲住宅の違いとメリット・デメリット

注文住宅とは、土地や間取り、設備、外装・内装などを自分で決めて建てられる住宅を指します。建売住宅とは、土地と住宅がセットで販売されている住宅のことを言い、分譲住宅は、「まとめて売られている建売住宅」とも言われています。希望する住宅づくりを行うため、それぞれの特徴やメリット・デメリットを理解しておくのが望ましいです。

注文住宅と建売住宅と分譲住宅の違いと
メリット・デメリットについて詳しく見る

ランドリールームは本当に便利?メリット・デメリットを解説

ランドリールームを設置すると家事効率が上がったり、汚れを気にせず室内干しができるようになったりするなどのメリットがあります。しかし、設置するにはコストがかかったり、湿気対策をしないとカビが発生したりするなどのデメリットがあることも把握しておく必要があります。

ランドリールームは本当に便利?
メリット・デメリットを解説を詳しく見る

キッチンの種類と選び方

料理や水仕事など、キッチンは日常の中で使用頻度が高い場所です。キッチン選びを失敗すると、不便に感じることが増えてしまう可能性があります。キッチンごとの特徴や種類、選び方のポイントを抑えておくと暮らしやすさがアップしたり、家事効率も上がります。キッチンの種類と選び方のポイントについてまとめました。

キッチンの種類と選び方について詳しく見る

注文住宅を建てる際に加入する保険

注文住宅を建てる際、デザインや間取り、設備、費用面をはじめ、保険についてもしっかりと考えておく必要があります。安全で快適な暮らしのため、各種保険への加入は必要不可欠であり、引き渡しまでに検討しておくことが大切です。

注文住宅を建てる際に加入しておくべき代表的な保険である火災保険、地震保険、家財保険の3つをピックアップして、その補償範囲や費用についてまとめました。

注文住宅を建てる際に加入する保険について詳しく見る

やっておきたいシロアリ対策

シロアリは主にあたたかい地域に生息することが多いため、寒冷地はシロアリによる被害は少ないように思いがちです。近年の温暖化に加えて、屋根裏や床下の温度は高めなことから、寒冷地であっても対策が必要です。
被害を放置していると、建物の耐久力が低下し、災害などで住まいが倒壊するリスクが上がります。また、建物の耐久力の低下は資産価値の低下にも繋がるため、いずれ住み替えなどで売却しようとしても、そのような住まいは買い手がつかなくなる恐れもあるのです。そういったことを未然に防ぐためにも、シロアリ対策は必須だと言えます。ここでは、事前に必要なシロアリ対策について解説していきます。

やっておきたいシロアリ対策について詳しく見る

ペットと暮らすアイディア

近年、ペットブームの高まりから、ペットと暮らす人が増加しています。ペットと快適に暮らすためには、階段を緩やかにしたり、歩きやすくて足腰に負担がかかりにくいフローリングにしたりするなどの工夫が必要です。お互いに快適に暮らすためには、ペットにとっての安全対策やにおい対策も重要になってくるしょう。大切な家族の一員であるペットも、健康に快適に暮らせる家だと素敵ですね。ここでは、犬や猫などのペットと安全に暮らすためのアイディアや気を付けたいポイントなどについても解説していますので、家づくりの参考にしてください。

ペットと暮らすアイディアを詳しく見る

長期優良住宅の魅力を解説!仙台市のおすすめ注文住宅会社

長期優良住宅は、末永く安心して暮らし続けられる住まいのことを言います。認定を受けると、減税などの措置を受けられたり、フラット35の金利が低くなったりするなどのメリットがある点が見逃せないポイントです。しかし、家を建てただけでは長期優良住宅と認定されません。長期優良住宅と認定されるには、判断基準が9つあり、判断基準について知らないと損してしまう可能性も…!本記事では、長期優良住宅の魅力やおすすめの注文住宅会社を詳しくお届けしていきます。

長期優良住宅の魅力を解説!
仙台市のおすすめ注文住宅会社を詳しく見る

注文住宅の工法について

注文住宅を建てるなら、間取りやデザインなどにこだわりたいものです。建築技術が目覚ましく進歩していることもあり、どの工法であっても性能には大きな差はありません。しかし、用いる建材やプランニングの自由度、価格が異なってくるため、工法についても知っておくと、より理想に近い住まいづくりに近づけます。こちらでは、各工法のメリット・デメリットをお伝えします。

注文住宅の工法についてを詳しく見る

間取り

注文住宅を建てる際、間取りは重要な要素の1つなので、どのようにしようか悩む方もいることでしょう。 間取りは部屋の数だけではなく、家族が住みやすい空間を考慮したり、水回りの設備なども合わせて考えたりしておく必要があります。生活動線についてよく考えずに間取りを決めてしまうと、生活しにくさに繋がってしまうため注意が必要です。生活音や日当たりなどについても考慮し、具体的なイメージをしておくと生活しやすい住まいづくりを目指せます。間取りを決める上での注意点や抑えておきたいポイント、間取りの例を費用別にまとめていますので、これから注文住宅づくりを検討している方は、ぜひチェックしてみましょう。

注文住宅を建てる際の流れ

注文住宅を作る場合、「どのような流れで進めていくのかよくわからない」という方もいることでしょう。マイホームを建てる場合、まず家族の暮らしについてイメージし、資金計画を立てることが大切です。資金計画を立案後、施工会社を決めていくのですが、土地を持っていない場合、土地探しからしなければいけません。

土地探しは立地や日当たり、費用なども合わせて考えなければいけないため、難しい作業と言えます。自分たちで決められない場合、施工会社に相談するのがおすすめです。土地を決めた後、契約を交わしてからいよいよ設計やプランニングを行っていきます。理想の住まいづくりを目指すため、家族とよく相談して、要望やライフスタイルについて施工会社に伝えていくとよいでしょう。

注文住宅の内装の決め方

住まいの内装がおしゃれで自分たち好みに仕上がっていると、気分よく快適に暮らせます。 リラックスして過ごせる住まいづくりをするためには、天井や床、壁紙、水回り、照明など調和がとれた空間にしていくことが大切です。本記事では、内装を考えていくうえで必要なポイントについてお届けしていきます。オシャレな内装にしたい!といった方や内装の決め方で迷っている方はぜひチェックしてみてください。

高性能住宅が建てられる
仙台でおすすめの注文住宅

家づくりをするなら性能の高い家で快適に暮らしたいと思うのは誰もが同じこと。それに省エネルギー住宅なら、この先の光熱費も減らせるので家計にも優しいはず。そこでこのサイトで掲載する注文住宅会社のなかから、長期優良住宅を建てられて、省エネルギー住宅のトップランナーを表彰する制度「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」を受賞し、耐震等級を公式HPで明記しているところをUA値が最も低いTOP3をご紹介。(2021年12月時点)

コストバランスのとれた
自由設計の注文住宅を提供
フォルテージ「DUO」

ロゴスホーム

  • ロゴスホーム(仙台)の注文住宅の施工写真引用元:ロゴスホーム公式HP(https://www.logoshome.jp/brand/duo-tres/)
  • ロゴスホーム(仙台)の注文住宅の施工写真引用元:ロゴスホーム公式HP(https://www.logoshome.jp/brand/duo-tres/)
  • ロゴスホーム(仙台)の注文住宅の施工写真引用元:ロゴスホーム公式HP(https://www.logoshome.jp/brand/duo-tres/)
耐震 UA値 床暖房
0.37
シックハウス
対策
土地探し 分譲地所有
自社/仲介
参考価格:2,047万円~
(36坪 2階建て3LDK)

デザイン・性能を
公式サイトでチェック

プランの紹介

ムダなコストを抑えながら
お客様の目線に立った家づくり
大地の家

タマホーム

  • タマホーム(仙台)の注文住宅の施工写真引用元:タマホーム公式HP(https://www.tamahome.jp/products/lineup/daichi_12/)
  • タマホーム(仙台)の注文住宅の施工写真引用元:タマホーム公式HP(https://www.tamahome.jp/products/lineup/daichi_12/)
  • タマホーム(仙台)の注文住宅の施工写真引用元:タマホーム公式HP(https://www.tamahome.jp/products/lineup/daichi_12/)
耐震 UA値 床暖房
0.37 HP記載なし
シックハウス
対策
土地探し 分譲地所有
仲介
参考価格:2,110万円~
(2階建て4LDK)

デザイン・性能を
公式サイトでチェック

プランの紹介

快適性能+機能美
こだわりのスマートデザイン住宅
アイ・スマート

一条工務店

  • 一条工務店(仙台)の注文住宅の施工写真引用元:一条工務店公式HP(https://www.ichijo.co.jp/lineup/i-smart/)
  • 一条工務店(仙台)の注文住宅の施工写真引用元:一条工務店公式HP(https://www.ichijo.co.jp/lineup/i-smart/)
  • 一条工務店(仙台)の注文住宅の施工写真引用元:一条工務店公式HP(https://www.ichijo.co.jp/lineup/i-smart/)
耐震 UA値 床暖房
0.25
シックハウス
対策
土地探し 分譲地所有
仲介
ロゴスホームの参照元
耐震性:https://www.logoshome.jp/blog/entry-5016.html
UA値:https://www.logoshome.jp/blog/kouzou/entry-20200711.html
F☆☆☆☆のJASホルムアルデヒド放散量基準値:https://www.logoshome.jp/performance/spec.html
タマホームの参照元
耐震性:https://www.tamahome.jp/company/csr/pdf/point_03.pdf
UA値:https://www.tamahome.jp/daichi/
F☆☆☆☆のJASホルムアルデヒド放散量基準値:https://www.tamahome.jp/products/lineup/daianshin/structure/
一条工務店の参照元
耐震性:https://www.ichijo.co.jp/technology/quakeproof/
UA値:https://www.ichijo.co.jp/technology/element/insulation/
F☆☆☆☆のJASホルムアルデヒド放散量基準値:https://www.ichijo.co.jp/technology/element/air/
※標準仕様です。オプションで対応可能な設備もあります。