宮城野区

仙台市宮城野区の地域情報、地価の変動について紹介しています。

仙台市宮城野区の地価推移

• 2018年5月時点の地価：76,900円/m²
• 前年比：2.5%

※参考：七十七銀行 調査月報 2018年5月号(PDF)

仙台市宮城野区の戸建て価格

• 2022年3月時点の戸建平均価格：3,684万円

※参考：東急リバブル仙台市宮城野区の不動産相場

どんなところ？仙台市宮城野区の様子

新都心として開発が進む仙台駅東エリアから、塩釜港にかけて広がる沿岸地区です。

内陸部には、楽天ゴールデンイーグルスの本拠地である宮城球場や、自然豊かな公園も多く、仙台市では2020年時点で2番目に地価が高い人気エリアでもあります。東日本大震災を踏まえて、復興支援や減災に向けた新プロフェジクトも行われています。

※参考：土地代データ　宮城県仙台市 2020年［令和2年］ 公示地価

仙台市宮城野区の地価変動の理由をさぐる！

震災の影響を受けつつも、ゆるやかに地価が上昇している宮城野区。地盤や開発状況、被災の範囲など、地価変動の理由を調査してみました。

宮城野区の地盤

全域を通して標高20m以下の平野になっていて、住宅地や工業用地として使われています。後背湿地には水田が多く、一部では軟弱地盤もアリ。

宮城野区の被災の範囲

東日本大震災では、沿岸部を中心に津波による多大な被害を受けました。区の総面積の35%が浸水し、現在でも一部で復興作業が続いています。

参照元：仙台市公式HP[PDF]

宮城野区の開発状況（インフラ・商業）

東西線が開通してからは交通の便が良好に。仙台駅東口の都市開発計画により、オフィスビル、ホテルの建設、物流の活性化など、さらなる発展が予想されます。

宮城野区の人口の推移

仙台最大の都心部・青葉区や泉区とともに、宮城野区にも近隣の県から人口が集約しています。医・職・住の揃った人気エリアのひとつ。

まとめ

東西線の開通や楽天イーグルスの影響もあり、町は活性化し、まだまだ人気が衰えない宮城野区。

新都心として発展が期待されている一方で、与兵衛沼、岩切城壁、仙台湾などの古き良き景観が共存していることも、地価が上昇している理由と言えるかもしれません。

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仙台市宮城野区の町名一覧

• 銀杏長
• 出花
• 岩切字青津目
• 岩切字東河原
• 岩切
• 扇町
• 岡田西町
• 小田原山本丁
• 小田原弓ノ町
• 蒲生字町
• 蒲生
• 車町
• 小鶴
• 五輪
• 栄
• 新田
• 新田東
• 仙台港北
• 高砂
• 田子
• 田子西
• 榴ヶ岡
• 榴岡
• 燕沢
• 燕沢東
• 鶴ケ谷北
• 鶴ケ谷東
• 鶴巻
• 鉄炮町中
• 鉄炮町西
• 鉄炮町東
• 名掛丁
• 中野字高松
• 中野
• 西宮城野
• 二十人町
• 荻野町
• 日の出町
• 福住町
• 福田町
• 福室
• 港
• 宮城野
• 宮千代
• 元寺小路

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