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泉区

仙台市泉区の地域情報、地価の変動について紹介しています。

仙台市泉区の地価推移

※参考：七十七銀行 調査月報 2018年5月号(PDF)

仙台市泉区の戸建て価格

※参考：東急リバブル仙台市泉区の不動産相場

どんなところ？仙台市泉区の様子

市の北部に位置する仙台の主要区で、青葉区と並んで2大人気を集めています。

全域に泉ヶ岳や七北田川などの自然が広がり、北部では先端産業を中心とした商業が盛んに、泉中央駅周辺には、文化・スポーツ施設や商業施設も、続々と建設されています。

自然と文化、歴史、都市、それぞれが調和しているバランスの良い地域です。

仙台市泉区の地価変動の理由をさぐる！

ここ近年で毎年、地価が上昇している泉区。地盤や開発状況、被災の範囲など、地価が上がっている理由を見ていきましょう。

泉区の地盤

区の中心部にある七北田川を中心に、基盤のしっかりとした河岸段丘が発達しているため、全体的に安定した地盤を形成しています。

泉区の被災の範囲

津波による被害はなかったものの、昭和30年頃に建てられた古い住宅を中心に、地すべりや地盤崩壊などの被災宅地が出ています。

泉区の開発状況（インフラ・商業）

地下鉄南北線の泉中央駅付近には、ユアテックスタジアム、ショッピングセンター、文化、スポーツ施設、マンションなどが立ち並んでいます。

泉区の人口の推移

平成27年から平成31年（令和元年）の過去5年間の調査によると、区全体としてはここ数年で人口は減少傾向にありますが、泉中央エリアに限っては、青葉区と同様に10%以上の人口増加がみられます。

※参考：仙台市｜平成31・令和元年仙台市の人口動向

まとめ

交通の便の良さや、北部の工業地域の雇用をきっかけに、今もなおめざましい発展を遂げている泉区。今後は、泉中央エリアの人口の集中化に伴って、さらに地価が上がっていきそうです。

子育てふれあいプラザやスポーツ施設、温水プール付きの健康施設などもあるので、老若男女問わず、充実した生活が送れそうですね。

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※平均坪単価は2022年2月16日時点でSUUMOに掲載のある全ての施工事例の坪単価の平均を算出しています。
（掲載事例数：ロゴスホーム16件、アイフルホーム28件、タマホーム40件）
ロゴスホームの参照元
ハウスオブザイヤーインエナジー特別優秀企業受賞：日本地域開発センター公式HP（http://www.jcadr.or.jp/HOYE/house-2019top_result.html）
坪単価：SUUMO公式HP（https://suumo.jp/chumon/tn_miyagi/rn_501224/?ichiranIdx=35）
助成金対象仕様＆耐震構造：ロゴスホーム公式HP（https://www.logoshome.jp/tohoku/guuus/）
アイフルホームの参照元
ハウスオブザイヤーインエナジー特別優秀企業受賞：日本地域開発センター公式HP（http://www.jcadr.or.jp/HOYE/house-2019top_result.html）
坪単価：SUUMO公式HP（https://suumo.jp/chumon/tn_miyagi/rn_eyefulhome/?ichiranIdx=20）
助成金対象仕様：アイフルホーム公式HP（https://www.eyefulhome-miyagi.com/pdf/ef_2022shinsyun2.pdf）
タマホームの参照元
ハウスオブザイヤーインエナジー特別優秀企業受賞：日本地域開発センター公式HP（http://www.jcadr.or.jp/HOYE/house-2020top_result_2.html）
坪単価：SUUMO公式HP（https://suumo.jp/chumon/tn_miyagi/rn_tamahome/?suit=STcr20181206002）
助成金対象仕様：タマホーム公式HP（https://www.tamahome.jp/products/lineup/daianshin_ai/60years/）
耐震構造：タマホーム公式HP（https://www.tamahome.jp/products/lineup/daianshin_ai/structure/）