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宮城野区

仙台市宮城野区の地域情報、地価の変動について紹介しています。

仙台市宮城野区の地価推移

※参考:七十七銀行 調査月報 2018年5月号(PDF)

どんなところ?仙台市宮城野区の様子

新都心として開発が進む仙台駅東エリアから、塩釜港にかけて広がる沿岸地区です。

内陸部には、楽天ゴールデンイーグルスの本拠地である宮城球場や、自然豊かな公園も多く、仙台市では2番目に地価が高い人気エリアでもあります。東日本大震災を踏まえて、復興支援や減災に向けた新プロフェジクトも行われています。

仙台市宮城野区の地価変動の理由をさぐる!

震災の影響を受けつつも、ゆるやかに地価が上昇している宮城野区。地盤や開発状況、被災の範囲など、地価変動の理由を調査してみました。

宮城野区の地盤

全域を通して標高20m以下の平野になっていて、住宅地や工業用地として使われています。後背湿地には水田が多く、一部では軟弱地盤もアリ。

宮城野区の被災の範囲

東日本大震災では、沿岸部を中心に津波による多大な被害を受けました。区の総面積の35%が浸水し、現在でも一部で復興作業が続いています。

宮城野区の開発状況(インフラ・商業)

東西線が開通してからは交通の便が良好に。仙台駅東口の都市開発計画により、オフィスビル、ホテルの建設、物流の活性化など、さらなる発展が予想されます。

宮城野区の人口の推移

仙台最大の都心部・青葉区や泉区とともに、宮城野区にも近隣の県から人口が集約しています。医・職・住の揃った人気エリアのひとつ。

まとめ

東西線の開通や楽天イーグルスの影響もあり、町は活性化し、まだまだ人気が衰えない宮城野区。

新都心として発展が期待されている一方で、与兵衛沼、岩切城壁、仙台湾などの古き良き景観が共存していることも、地価が上昇している理由と言えるかもしれません。

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